Familienfreundliches / Ökologisches Bauen
Im Baugebiet Stocken Nord
Die Nachfrage nach kleinen Baugrundstücken ist vor allem aus der Zielgruppe der jungen Familien vorhanden. Es bietet sich somit an, die vorhandene Parzellierung aufzulösen und in diesem Bereich eine Nachverdichtung vorzunehmen.
Die Stadt Bad Dürrheim beabsichtigt in diesem Bereich eine gezielte Förderung von familienfreundlichem und ökologischem Bauen. Die geplante Bebauung muss photovoltaische und thermische Solarnutzungen durch verschattungsfreie und nach Süden orientierte Dachflächen sicherstellen.
Verschiedene Planungen für kleinere, familiengerechte Haustypen liegen vor, können aber unter den derzeitigen Bebauungsvorschriften nur über eine Vielzahl von Befreiungen genehmigt werden.
Es wird für diesen abgegrenzten Bereich daher eine flexible, jedoch städtebaulich vertretbare Festlegung der Bauvorschriften angestrebt.
Die Neuaufteilung in 23 Baugrundstücke sieht Bauplatzgrößen von 131 m² bis 462 m² vor.
Zulässig sind Einzelhäuser, Doppelhäuser Kettenhäuser und Reihenhäuser.
Die Anzahl der Vollgeschosse bleibt mit Z= II bestehen.
Die bestehende höchstzulässige Anzahl von Wohneinheiten pro Wohngebäude von 2 Wohnungen bleibt bestehen.
Die Größe der Gebäude wird im zeichnerischen Teil durch Darstellung von Systemschnitten bestimmt.
Als Dachformen werden Flachdächer, Pultdächer, Satteldächer und Walmdächer zugelassen.
Die Einfriedung der Grundstücke mit Mauern, Zäunen und Sichtschutzelementen mit einer Höhe von max. 2,00 m ab OK Gartenhöhe ist zulässig mit Ausnahme an Grenzen zu öffentlichen Straßenflächen und an Grenzen, die bis zur öffentlichen Straße reichen.
Dies trägt dem Wunsch der Bewohner im verdichteten Wohngebiet Rechnung.Zur besseren Abschirmung des Wohngebietes zur Kreisstraße 5700 wird der bestehende Erdwall erweitert.
Den Bebauungsplan (Stand: 19.09.08) finden Sie >> HIER << (*.pdf-Datei)
Das Editorial finden Sie >> HIER << (*.pdf-Datei)
Den Umweltbonus finden Sie >>> HIER <<< (*.pdf-Datei)
Kontakt
Stadtverwaltung Bad Dürrheim
Hans Beirow (Bauamt)
Tel.: 07726/666-237
Klaus Koch (Umweltberater)
Tel.: 07726/666-251
Luisenstraße 4
78073 Bad Dürrheim
E-Mail: wohnen@bad-duerrheim.de